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2015年贵州农信社笔试备考资料:金融知识(四)(3)

2015-04-09 14:27:13 公务员考试网 //gz.huatu.com/ 文章来源：贵州人事考试信息网

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　　3.贷款利率。家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的同档次个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内(含一年)，按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。

　　4.贷款限额。与其他类贷款一样，家居装修贷款也需要设定最高限额。一般家居装修贷款的最高金额不得超过家居装修工程总额的80%。

　　5.贷款申请。申请此项贷款，应向贷款银行提交书面贷款申请，填写有关申请表格，并提交下列文件、证明和资料：.

　　(1)个人及配偶的身份证、户口簿及其他有效居民证件原件。

　　(2)贷款银行认可的具有固定职业和稳定经济收入的证明。

　　(3)大额高档装修原则上需提供与经贷款银行认可的装修企业签订的装修协议或合同，以及装修工程预算表。

　　(4)以资产做抵押或质押的，应提供抵押物、质物清单和有处分权人(包括财产共有人)签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有权部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件，对质押物须提供所有权证明文件。以第三方担保的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料。

　　(5)不低于装修工程总额20%的国内银行存款凭证或已自筹资金支付工程总额20%以上的付款证明。

　　(6)大额高档装修原则上需提供装修企业的营业执照(复印件)、资质证书(复印件)。

　　(7)贷款人要求提供的其他证明文件和材料。

　　6.个人装修贷款用途的规定。个人装修贷款的用途限于购买住房装修所需的产品和服务，并以有关单位出具的发票为准。一般不得将贷款用于其他用途，比如投资、周转等。

　　7.个人装修贷款的担保要求

　　个人装修贷款的担保可分为三种：抵押、质押、保证。其中保证又分为法人保证和自然人保证两种。一般最常用的是抵押和质押担保。

　　抵押担保目前仅限于具有所有权的房产，贷款最高额不超过评估价值的70%。

　　贷款银行目前愿意接受的质押财产包括凭证式国债、有贷款银行开立的存单，以及已开设银行核保业务的银行出具的存单也可以接受。